Ремонтные отделочные работы

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБИРАТЬ МАСТЕРОВ

Акцентирую ваше внимание на главных принципах:

* Любой нормальный мастер может и должен показать свою работу на предыдущих объектах. Если не может – значит, хвастаться ему нечем.

* Мастер не будет давать скидку на свою работу 20-50%, только бы получить заказ – так поступают шарамыжники, которые через 2-3 месяца исчезнут или поменяют номера своих телефонов. Мастер уважает свой труд и просит за свою работу адекватную цену

* Для того, чтобы делать качественный ремонт или строить коттедж на 100 лет нужен дорогой импортный инструмент, который стоит, на минуточку, от 500 до 3000 $ и выше! Как вы думаете, купит такой инструмент мастер, который кладет плитку по 3 долл/кв.м. или меняет радиаторы по 150 грн?

* При общении с клиентом настоящий профессионал сразу подскажет: как и где можно сэкономить, как всё учесть, где взять со скидкой материал или оборудование и т.д.

* Он почти точно знает, сколько пойдет клея под плитку, цемента на стяжку, электроавтоматов на квартиру или бетона на фундамент

* Мастер всегда опрятно одет, не пьет и уважительно относиться к клиенту и его вещам, всегда убирает за собой без напоминаний

КАК НЕ ПОПАСТЬ ВПРОСАК ПРИ ПРОСЧЕТЕ СМЕТЫ ПО РЕМОНТУ КВАРТИРЫ ИЛИ ПОСТРОЙКЕ ДОМА?

Для того, чтобы получить заказ шустрые прорабы или ремонтники предлагают просчитать только небольшой объем работ. А когда договор подписан и получена предоплата, начинают вылезать дополнительные работы, количество которых превосходит основные в 2-3 раза. Средняя цена на качественные работы по Киеву и области уже сформирована и приблизительно одинакова. Если Вам предлагают дешевле на 30-50 % — задумайтесь! Возможно, Вас хотят ввести в заблуждение, а возможно, просто кинуть, взяв предоплату на материалы и работы! Скупой всегда платит дважды, а у нас и трижды! Чтобы сделать качественный ремонт или построить дом на века – нужно обратиться к профессионалам. И тогда многие годы Вы будете радоваться красоте и качеству, а не вспоминать о сделанных ошибках.

НУЖЕН ЛИ ДИЗАЙН ПРОЕКТ?

Всего 2 ответа: да и нет.

Да — если Вы затеяли капитальный ремонт или купили в новострое квартиру и хотите сделать ремонт для себя. Тогда правильный дизайн проект будет не растрата, а наоборот – прибыль. Почему? Ссылка на статью «Сам себе дизайнер или заказ проекта у профессионалов»

Нет – если вы решили только обновить помещение. Перекрасить стены и потолок и поменять линолеум на ламинат. Или вы купили квартиру и будете ее сдавать – простые ремонтные решения, без изменения электрики и сантехники.

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ - РАСХОДЫ ИЛИ ПРИБЫЛЬ?

У нас много раз заказывали делать внутреннюю отделку и проводить коммуникации (электромонтаж, отопления воду и т.д.) владельцы домов, которые решили строить без проекта, а по совету прораба или соседа. И в 99 % случаях моим мастерам приходилось исправлять то, что не было предусмотрено при строительстве, и смета на работы увеличивалась пропорционально возникавшим проблемам. Когда ты строишь наобум, не представляя конечную цель – обязательно будут вылезать недочеты во время внутренних работ. Для примера:

* Не оставили закладные под коммуникации, трубы, для ввода газа и т.д. А прорезать отверстие в бетоне стоит бооооольших денег!

* Не учли высоту стяжки пола для теплого пола, и пришлось изменять конструкцию ступенек между этажами

* Не учли тяжесть кровли и не сделали монолитный пояс между 2 этажом и кровлей. Кровля начинает проседать и приходиться применять различные дорогие инженерные решения для сохранности дома в целостности

* Забыли сделать вентканалы — и приходиться опять решать: куда выводить газы от котла, от санузлов и от кухонной вытяжки?

* Забыли сделать гидроизоляцию — и приходится раскапывать грунт вокруг дома и исправлять

* И т.д. и т.п.

Есть 2 варианта, как сэкономить при строительстве и построить с гарантией качества:

1. Заказать индивидуальный проект – дороже, чем типовой, но это будет дешевле переделок и главное, это будет дом вашей мечты

2. Купить готовый проект – цены разные, но в среднем около 1 тыс. долларов, что опять же дешевле переделок

ЧЕМ МОЖНО УТЕПЛИТЬ ДОМ ИЛИ КВАРТИРУ?

Утепление дома или квартиры это важнейший момент сейчас в эпоху дороговизны энергоносителей актуален как никогда. Утеплить можно быстро и качественно, главное разобраться, что подходит именно вам.

Есть 3 вида утеплений:

* Пенопласт – преимущества — недорогой, недостатки — толстый слой на стене, малоэкологичен и стены плохо дышат

* Стиродур (пенополистирол)– дороже, но меньше толщина слоя, но также не натуральный материал и стены плохо дышат

* Минвата – самый дорогой, зато экологичный и стены хорошо дышат

Выбирать Вам!

ЗАЧЕМ НУЖНА ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ И КАК ЕЕ СДЕЛАТЬ?

Если вы живете в многоэтажке, то звукоизоляция – это такая же необходимость, как и хорошо утепленные окна и двери. Мы и так много устаем от городского шума, чтобы придя домой слушать топанье детей сверху или музыкальное издевательство от соседа слева. Человеку в современном мире не хватает нескольких минут тишины, чтобы успокоиться и расслабиться.

Какие же есть стандартные методики для создания звукоизоляции:

* Заделывается все щели, трещины пеной или герметиком

* ГКЛ потолочные крепятся на специальные виброподавляющие подвесы для подвесного потолка

* На потолок крепиться минвата, затем она зашивается листами гкл

* На потолок крепиться ленточная изоляция Vibrostek-M

* На потолок, стены крепиться профилями акустическая минвата, затем все это зашивается листами гкл

* На пол после стяжки укладываются звукоизолирующие прокладки, а только потом нивилир и в конце паркет или ламинат

* Обратиться к профильной фирме, которая делает звукоизоляцию для студий и кинотеатров – но это очень дороге удовольствие

ЗАЧЕМ НУЖЕН "АНТИПОТОП" И СКОЛЬКО ОН СТОИТ?

Сколько уже рассказано, написано и снято фильмов о том, как соседи затопили и во что вылился новый ремонт. Очень плохо, когда вас затопили – можно обратиться в ЖЕК и выбить через суд у соседей сверху деньги на ремонт в своей квартире. А если Вы затопили? Мало того, что у самих паркет можно выкидывать, так и придется раскошелиться всему стояку под вами на ремонт! Суммы огромные! Но сейчас есть спасение! Разработано оборудование, которое предупреждает процесс протекания – автоматически перекрывая подачу воды в трубы.

Сколько же это удовольствие стоит – от 350 $ и выше. Суммы вполне приемлемые относительного того, какие экономятся. Установка их, правда, требует особо мастерства, но хороший электрик и сантехник в паре смогут эту задачу решить.

КАКИЕ ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ ВЫБИРАТЬ: ВОДЯНЫЕ ИЛИ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ?

Всё зависит от многих показателей:

* Будете ли вы разрушать стяжку или нет

* Электрический пол дешевле водяного при покупке и монтаже

* Электрический пол можно уложить сразу под плитку

* Электрический пол не надо прогревать постоянно, а водяной — да, если вы в помещении не живете. Чтобы трубы не замерзли

* Недостатки электрического пола – высокие расходы на электроэнергию и увеличение электромагнитных полей в помещении

СКОЛЬКО НУЖНО ПЛИТКИ В ПОМЕЩЕНИЕ?

Этот вопрос лучше задать дизайнеру, который разрабатывает для вас проект. Но, если такого нет – то считать можно по простой схеме: ширина на длину (или на высоту , если это стена). Однако надо запомнить несколько правил:

* Если нет на стенах плитки с рисунком – тогда считаем по простой схеме, если есть, тогда вы должны нарисовать на листке бумаге в масштабе вашу стену или пол и разместить там ваши плитке с узором

* Обязательно добавлять к общему количеству от 5-10 % плиток на подрезку. Всё зависит от размеров стены, размеров гкл коробов и есть ли одиночные вставки

* Просчитывая количество плитки, не забудьте про толщину швов между плитками

ЗАЧЕМ НУЖНА ПРОЧНАЯ СТЯЖКА? И КОГДА ЕЕ НУЖНО МЕНЯТЬ?

Когда начинается ремонт, обязательно проверьте вместе с прорабом прочность вашей стяжки. Во время отделочных и черновых работ мастера сотни раз будут передвигать «козлы» по полу, перетаскивать мешки, инструмент и т.д. И в конце на эту стяжку нужно качественно (ровно) уложить паркет, плитку или ламинат.

Даю 100% гарантию, что, если изначально стяжка была сделана некачественно – забыли положить цемент, то к концу ремонта это будет песок на пляже, совершенно не пригодная поверхность для укладки половых отделочных материалов. Но, увы, уже поздно ее менять без доп. потерь, т.к. все стены и потолок отделаны и, если залить сейчас стяжку – от повышенной влажности начнет портиться остальная отделка. Поэтому, чтобы не переделывать весь ремонт, пусть мастера проверят качество стяжки в начале ремонта!

ЧЕМ ОТДЕЛЫВАТЬ СТЕНЫ: КРАСКА, ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА ИЛИ ОБОИ?

Если сейчас начать писать статью об отличиях и преимуществах отделочных материалов – то к утру вы уже уснете, а статья не закончиться. Здесь я хочу просто уточнить и сделать акценты. Когда перед вами станет выбор, чем отделывать стены, пол и потолок – существует 3 варианта:

* Обратиться к дизайнеру и он, пообщавшись с вами, сможет создать гармоничное помещение, которое полностью будет вас удовлетворять

* Самостоятельно заняться изучением этой проблемы – поехать в магазин, почитать журналы, пройти мини курсы дизайна и т.д.

* Самый простой – увидеть где-то понравившийся ремонт и скопировать его элементы у себя, изменяя только цвет или фактуру

В любом случае вы будете полностью удовлетворены. И постарайтесь не говорить дизайнеру — на ваш вкус. Иначе можете получить кота в мешке и помещения, полностью вас не удовлетворяющие. Будьте креативны!

ЗАЛИВАТЬ САМОВЫРАВНИВАЮЩИЕСЯ ПОЛЫ ИЛИ НЕТ?

И да, и нет. Если изначальная стяжка была идеальная, соблюден уровень и у вас лучшие мастера по укладке – тогда не надо. Если вышеперечисленные условия нарушены – тогда это надо сделать обязательно. Иначе вы рискуете получить брак – который проявиться в скором времени в виде поскрипывания и потрескивания. Появятся щели. Поэтому не поскупитесь и залейте хотя бы 2-3 мм невелира. Дайте ему высохнуть, и ложе для вашего паркета готово.

КАК ВЫБРАТЬ КОНДИЦИОНЕР?

Однажды я попал на интересную статью со статистикой отказов работы бытовых кондиционеров. Один из разделов этой статистики меня повеселил. Уровень качества кондиционеров разделили на 4 подраздела:

* Самый высокий уровень надежности: DAIKIN, Mitsubishi Electric, Fujitsu, Panasonic

* Высокий уровень надежности: Mitsubishi Heavy, Toshiba, Hitachi, Sharp, SANYO

* Стандартный уровень надежности: McQuay, Carrier , Hyundai , LG Electronics, York , Ballu, Lessar , HAIER, PIONEER, GREE

* Непредсказуемый (!!) уровень надежности: Samsung, Midea, De’Longhi, Electrolux , Beko , DAEWOO, ELENBERG, AEG, VITEK

Выбирать вам – цены разные, но и качество разное. Купите один раз и не мучайтесь летом в жару. Берегите сердце и нервы! Выбрав марку, можете обратиться за консультацией к нашим специалистам, и вас просветят по параметрам и различиям модификаций. И главное – даже самый лучший кондиционер кривыми руками можно так установить, что он сломается через сезон. Выбирайте мастеров по установке осознанно и не бегите за дешевизной. Удачи!

МОЖНО ЛИ ЭКОНОМИТЬ НА ЭЛЕКТРИКЕ И САНТЕХНИКЕ?

Можно, но если это квартира не ваша! А если серьезно, то сначала я напишу, на чем нельзя экономить, а потом на чем можно.

На этом нельзя экономить:

* Провода только медные, нужной толщины

* Заземление желательно (бывает, нет возможности)

* Трубы, проверенных поставщиков

* Автоматы только солидных производителей

* Фитинги, тройники и т.д. – Италия, Турция, Германия, но не Китай

* Класс мастеров, которые будут делать монтаж

На чем можно сэкономить:

* На стоимости раковин – там нечему ломаться

* На брендовых марках унитазов и смесителей – можно купить менее раскрученное, но с достойным качеством

* На душевых кабинах без оборудования

* На отечественных тумбах и шкафчиках

Просчитывая расходы на ремонт квартиры, в первую очередь выделите деньги на монтаж электрики и сантехники, а уже потом на все остальные работы.

ЗАЧЕМ ГРУНТОВАТЬ ПОВЕРХНОСТЬ?

Грунтовка — это важнейший компонент качественного ремонта. Эта жидкость укрепляет поверхность стен, полов и потолков, перед нанесением на них красок, обоев, штукатурки ит.д. А также скрепляет поверхность с отделочными материалами. Затрат немного, а эффект 100% ощутимый.

КАК МОЖНО СЭКОНОМИТЬ НА РЕМОНТЕ?

Вот перечень рекомендаций:

* Закупайте материалы сразу и много – сэкономите на транспорте

* Вывозите мусор большими объемами – опять на транспорте

* Берите на ремонт одну бригаду, которая делает всё под ключ – проверено, на 50-80 % ремонт выходит дешевле

* Покупать качественные, но не брендовые отделочные материалы

* Закажите дизайн проект – экономия потрясающая

* Предусмотрите все работы сразу и запишите на бумаге очередность – чтобы задним числом не вскрывать стяжку и не прокладывать забытые коммуникации

* Прислушивайтесь к советам прораба и мастеров – хорошие мастера обязательно посоветуют, как сэкономить и где

ФЛИЗЕЛИН – ЧТО ЭТО ТАКОЕ И ГДЕ ЕГО ПРИМЕНЯЮТ?

Флизилин на простом языке — это спасатель от трещин. Хозяин, который хочет видеть свой ремонт долговечным и не видеть трещин в результате усадки дома и т.д., заказывает проклейку флизилина перед отделочными работами на стены и на потолок. Таким образом, стены и потолок становяться ровными и убирается сама возможность появления трещин.